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五一二手楼成交同比减三成

2019-08-16 20:17:58来源:励志吧0次阅读

  楼市淘宝

  羊城晚报讯 孟庆利报道:受天气及客户出外的影响,今年“五一”广州市二手楼总体看楼客数量比平时周六日要少一些。而有中介显示,今年“五一”三天(4月 0日-5月2日),二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成。

  成交同比减三成

  满堂红研究部提供的数据显示,今年“五一”三天经满堂红地产促成的住宅买卖宗数比去年同期减少近三成,不过均价为15845元/平方米,同比上升4 %。而促成的住宅租赁宗数比去年同期减少两成,平均租金为 2.5元/平方米,同比上升5.9%。

  合富置业方面也表示,今年“五一”二手楼看楼客数量比平时周六日要少一些。合富置业高级营业经理谭焱表示,“五一”受到天气的影响,看房客的数量明显下降。但就近期情况来看,看房客的数量还是在回升的。

  外围区域受关注

  合富置业市场主任梁燕明表示,一般来说,“五一”周是一手市场销售的旺季,不少买家都会到一手楼看看,了解,之后再到二手市场寻找符合自己预算的物业。虽然“五一”大家倾向于休假,但梁燕明表示,部分价格优势明显的外围区域以及市中心核心板块,还是吸引了不少自住用家看楼。

  合富置业黄埔区分区营业经理陈权威表示,黄埔区“五一”情况比4月要好,业主没有太大的变化,基本上只要钱到位就会卖,反价的现象有所减少,但价钱比较硬,少有议价空间。买家多为刚性的首次置业工薪族,手上的预算不太多,大概是60万—70万元。买家较年轻,在附近上班,能节省上下班的时间。

  陈权威表示,黄埔现时的配套已经非常成熟,交通也很便利,因此吸引了越来越多的年轻买家置业,近段时间黄埔比较受欢迎的主要是怡园小区及荔香花园,这两个小区基本都带名校学位。目前怡园小区的二手均价约11000元/平方米左右,荔香花园目前二手均价约10000元/平方米左右,但盘源比较少,所以看上了就要果断出手。

  学位房受欢迎

  了解到,近期各区小学招生路段陆续公布,“五一”期间名校汇集的区域,还是吸引不少有意选购学位房的准买家看房,以中低总价的学位房最受欢迎。

  梁燕明表示,现时,业主心态比较平稳,反价情况已大幅减少,业主开价比较实,部分急于换房的业主,价格还略有松动。

  孟庆利

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