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买不起房的恭喜了这种房子普及后买房不是梦

2019-08-15 16:42:47来源:励志吧0次阅读

买不起房的恭喜了!这种房子普及后,买房不是梦

买房一直是人们茶余饭后的谈资,不敢是有房的还是没房的,都会持续关注楼市的发展情况。然而,中国城市化还在不断进行中,专家说未来几年还有2亿刚需人群要进城买房。但是,我们看现在的房价对于农民朋友来说买房是一个沉重的负担,需求再大,如果房价不跌也没用啊。但是大家不要急,楼市已经应该新的利好政策,将来大家买房将不再难。

一般地,我们现在说买房都是从开发商手中买的70年产权的房子,大多都是100平左右。这种标准商品房的价格会随着市场而变化,土地价格涨上来了,房价自然也会跟着涨。除了这种房子以外,还有很多其他类型的房子。比如今天要讲的共有产权房,这种房子的价格受到市场的影响没那么大。

共有产权房又称“一半产权房”,也就是购房者买房子的时候第一次只能买一半的产权,另一半产权归当地有关部门所有。除了产权不完整以外,这类房子的价格会比普通商品房便宜很多,因为土地出让时的价格较为廉价。国家在前些年就已经开始在各大城市逐一试点共有产权房,目的就是为了解决广大低收入人群的城市住房需求。毫无疑问的,对于真正的刚需来说,买这类房子还是比较划算的。

此外,共有产权房还能有效打击人们的炒房积极性。因为共有产权房的产权刚需只有一半,如果你想要获得完整产权必须再买一次。这意味着你在第一次购买后不能自由交易,参考北京之前的共有产权房的出售规定来看,5年内都不能出售,需要获得产权证并且满5年以上后才能按市场价进行交易,但是代理机构有优先购买权,而且转让交易对象也大多都是符合共有产权交易的人群。

综上,如果未来共有产权房变得越来越普及,那么经济困难的刚需人群的买房压力会减轻很多。产权房与普通商品房相比,缺少了投资属性,价格就会降低很多,这意味着房价总体来说是符合住房属性的。假以时日,当刚需族越来越青睐共有产权房,那么对于整个楼市的发展都有积极意义,房价也会慢慢回归正常范围。

文章摘自络。如有侵权请联系删除! :买房时,别买所谓的“南北通透”户型

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